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Laurie Dupuis

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Vendu

110-110A Rue Phelan

Saint-Colomban J5K2H7

Maison de plain-pied | MLS: 17376877


Description

Magnifique maison clé en main avec bachelor, construite en 2009, dans un secteur familial recherché, à proximité de tous les services, écoles, parc, dépanneurs. Terrain intime de plus de 16 000 pi² avec aménagement paysager, raccordé à l'eau de la municipalité, patios à deux niveaux, terrasse, piscine, spa et vaste stationnement. RDC lumineux à aire ouverte avec foyer 3 faces, cuisine avec îlot, et espace Barista, 2 chambres (possibilité de 3) et salle familiale. Logement 3½ avec entrée indépendante, loué 710$/mois, 850$ dès juillet 2026. Parfaite pour loger un proche ou générer un revenu. Très bon locataire.

Impeccable propriété située dans un secteur familial homogène et recherché, à proximité de tous les services. Offrant une polyvalence exceptionnelle, elle convient autant à une famille souhaitant loger un proche qu'à un acheteur désirant un revenu d'appoint. Le logement 3½ au sous-sol, avec entrée indépendante fermée, est actuellement loué 710$/mois, avec augmentation prévue à 850$ dès le 1er juillet 2026.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte, rehaussé par des planchers en lattes de bois et céramique. Hall d'entrée accueillant avec garde-robe double miroir. Salon et salle à manger conviviaux séparés par un élégant foyer 3 faces. Cuisine fonctionnelle et bien pensée avec îlot central, coin lunch, évier en porcelaine et espace de rangement optimisé. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une principale avec penderie de type walk-in, avec possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins. Salle de bain complète avec douche indépendante en céramique et verre ainsi qu'un bain podium en coin. Coin lavage pratique et rangements additionnels au corridor. Vaste salle familiale au sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée de deux grands espaces de rangement.

L'unité en location bénéficie de pièces spacieuses avec planchers flottants et céramique, d'une aire ouverte salon/cuisine et d'une grande salle de bain avec coin lavage et abondant rangement.

À l'extérieur, découvrez un magnifique terrain intime de plus de 16 000 pi², soigneusement aménagé avec vivaces et arbres matures. Profitez d'immenses patios sur deux niveaux, d'une terrasse en pavé uni avec espace feu et d'une piscine hors terre. Le vaste stationnement peut accueillir une douzaine de véhicules et offre suffisamment d'espace pour un VR, un bateau ou autres équipements. La cour arrière propose un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : jardin, aire de jeux ou espace détente. Une propriété clé en main offrant confort, espace et revenus.

Inclus : Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires du logement du haut, spa, piscine et ses accessoires, système caméra TELUS.

Exclus : Effets personnels de la vendeuse et du locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.47 x 4.12 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.47 x 4.12 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.37 x 4.44 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.37 x 4.44 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.5 x 2.77 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 4.5 x 2.77 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.83 x 2.72 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.83 x 2.72 M Rez-de-chaussée Bois
Couloir 1.44 x 3.5 M Rez-de-chaussée Bois
Couloir 1.44 x 3.5 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.40 x 3.49 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.40 x 3.49 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 2.77 x 2.89 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.77 x 2.89 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 5.13 x 3.87 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 5.13 x 3.87 M Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 1.0 x 1.20 M Sous-sol Béton
Hall d'entrée 1.0 x 1.20 M Sous-sol Béton
Salle familiale 3.94 x 7.21 M Sous-sol Bois
Salle familiale 3.94 x 7.21 M Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.4x34.5 P
Superficie 16166.3 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3809 / année
Taxes scolaires (2026) $ 280 / année

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groupedupuis.immo@gmail.com
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