(514) 582-5935

Suivez moi

Laurie Dupuis

Société par actions d'un courtier immobilier résidentiel
Évaluation Gratuite Trouver une nouvelle propriété
VISITE LIBRE

2026-May-03 | 14:00 - 16:00

3871 Rue Nancy

Laval (Fabreville) H7P1K7

515 000 $

Maison à étages | MLS: 25470720


Description

Charmante maison jumelée à étage située à Fabreville, parfaite pour les familles. Cour clôturée avec terrasse en bois, remise et 2 stationnements. Rez-de-chaussée accueillant avec salon fermé par portes françaises, salle à manger ouverte et cuisine rénovée avec accès extérieur. À l'étage : 3 chambres et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, espace lavage et rangement. Emplacement idéal près des écoles, parcs, services, transports et axes routiers 13, 15 et 440. Confort et qualité de vie au rendez-vous !

Située dans le secteur recherché de Fabreville, cette charmante maison à étage jumelée saura plaire aux familles en quête de confort et de fonctionnalité. Érigée sur un terrain avec cour arrière entièrement clôturée, elle propose une agréable terrasse en bois ainsi qu'une remise pratique, en plus de deux espaces de stationnement dans l'allée asphaltée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien pensé offrant un salon chaleureux pouvant être isolé grâce à de superbes portes françaises doubles. La salle à manger, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour via une porte-patio, facilitant les réceptions et la vie quotidienne.

À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions vous attendent, parfaites pour une famille, accompagnées d'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, une salle de lavage ainsi qu'une vaste pièce de rangement, toutes aménagées sur dalle de béton, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité de plusieurs établissements scolaires réputés tels que l'école primaire Le Petit-Prince, Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle ainsi que l'école Our Lady of Peace pour le réseau anglophone. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent également à quelques pas, idéals pour les activités familiales et les moments de détente.

Vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, simplifiant vos déplacements vers Montréal et les environs. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun (lignes STL 55, 61, 73 et 76), reliant efficacement les stations de métro Henri-Bourassa, Montmorency et Cartier.

À distance de marche ou à quelques minutes seulement, vous trouverez une multitude de commodités : épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, installations sportives, pistes cyclables et garderies. Fabreville se distingue par son ambiance familiale, sécuritaire et sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité résidentielle et proximité des services.

Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou un investisseur, cette propriété bien entretenue représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous convaincra!

Rénovations apportées :

Avril 2024: Le sous-sol à été refait suite à l'inondation. 2024: La cuisine à été refaite par la compagnie: Multiposes. 2022: Changement de gouttières par la compagnie revêtement Laval incorporé. 2021: L'entre-toit à été ré-isolé à la laine minérale par les toitures Président, c'est également eux qui ont décontaminé l'entre-toit de l'amiante et retiré la vermiculite. 2014: La salle de bain à été rénové par les vendeurs et des amis.

Inclus : Le meuble à soulier dans l'entrée (fixé au mur), habillage des fenêtres (store, rideaux, pôles), balayeuse centrale avec ses accessoires, luminaires et mixtures, étagère murale (bibliothèque du mur du fond dans le sous-sol), étagère artisanal en bois pour rangement dans l'atelier au sous-sol, cabanon.

Exclus : Lave-vaisselle et tous les électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 3.46 x 4.17 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 3.46 x 4.17 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.71 x 2.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 3.71 x 2.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 2.95 x 2.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 2.95 x 2.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.20 x 1.25 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.20 x 1.25 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.82 x 3.77 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 3.82 x 3.77 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 2.74 x 2.74 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 2.74 x 2.74 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 3.83 x 3.15 M 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 3.83 x 3.15 M 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 2.12 x 2.11 M 2ième étage Céramique
Salle de bains 2.12 x 2.11 M 2ième étage Céramique
Salle familiale 6.68 x 3.71 M Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 6.68 x 3.71 M Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 3.4 x 2.74 M Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 3.4 x 2.74 M Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.67 x 4.49 M Sous-sol Béton
Salle de lavage 6.67 x 4.49 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.3x6.71 M
Superficie 307 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2697 / année
Taxes scolaires (2026) $ 257 / année

Partager

     

groupedupuis.immo@gmail.com
(514) 582-5935
J'accepte d'être contacté par Laurie Dupuis par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.